No [b]Nível 11[/b]: [b]Quem dá mais[/b]? do projeto de vida, é proposto um jogo em que os estudantes participarão de um leilão de imóveis. Para tanto, espera-se que alcancem objetivos como:[br][br][list][*]Conhecer os mecanismos de negociações em leilões;[br][/*][*]Reconhecer os leilões como uma das oportunidades de investimentos de imóveis;[/*][*]Interpretar as informações básicas de um edital de leilão.[/*][/list][br]Desse modo, para aprofundar seus conhecimentos e auxiliar na abordagem desse Nível 11, sugere-se que inicie a sua aula, professor(a), questionando aos estudantes: O que são leilões? Como os leilões acontecem? Para embasar a discussão, utilize o link a seguir: [url=https://www.jusbrasil.com.br/noticias/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-leilao-de-imoveis/1497013160#:~:text=O%20edital%20%C3%A9%20o%20principal,deve%20ser%20publicado%20com%20anteced%C3%AAncia]Tudo o que você precisa saber sobre leilões de imóveis[/url].

Leia o conteúdo do [url=https://www.jusbrasil.com.br/noticias/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-leilao-de-imoveis/1497013160#:~:text=O%20edital%20%C3%A9%20o%20principal,deve%20ser%20publicado%20com%20anteced%C3%AAncia]Jus Brasil[/url], que responde perguntas como:[br][br][list][*]O que é e como funciona um leilão?[/*][*]Como funciona a avaliação de um bem?[/*][*]Quais são os tipos de leilão?[/*][*]Qualquer pessoa pode participar de leilões?[/*][*]Quanto tempo demora para o registro da documentação de um imóvel arrematado em leilão?[/*][*]Quanto tempo demora para obtenção da posse de um imóvel arrematado em leilão?[/*][*]O que é e para que serve o edital do leilão?[/*][*]É seguro comprar imóveis em leilão?[/*][*]E se o imóvel arrematado estiver ocupado?[/*][/list][br]E muitas outras dúvidas, como as referentes a leilões unificados e venda de bens em lotes, leilão de imóveis com alienação fiduciária, ação de imissão na posse de imóvel adquirido em leilão de alienação fiduciária e outras questões.

Após essa discussão inicial, para entender como ler um edital de leilão, assista ao vídeo a seguir, em que é detalhado um exemplo de edital:

Professor(a), como explicado no vídeo anterior, há alguns pontos centrais aos quais devemos prestar atenção quando lemos um edital de leilão. Sugerimos que você acesse algum site de leilão (como, por exemplo, o do Governo Federal, https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/acesso-a-informacao/acoes-e-programas/mercadorias-apreendidas/leilao, ou o Public Jud, https://www.publicjud.com.br/), escolha um edital em aberto para análise, e atente aos seguintes pontos:[br][br][br][list][*]Que edital você escolheu? Coloque o link e a identificação (número) do edital abaixo.[/*][*]Em que data e hora acontecerá a sessão de leilão?[/*][*]Qual o local da sessão do leilão?[/*][*]Quem é o(a) leiloeiro(a) oficial?[/*][*]É um leilão judicial ou extrajudicial?[/*][*]Por qual razão esse imóvel foi a leilão?[br][/*][*]Qual o valor mínimo possível para lance nesse leilão?[/*][*]De que tipo de imóvel se trata? Casa, apartamento, imóvel comercial etc.?[/*][*]O imóvel que você escolheu pode ser pago de que formas? À vista, parcelado? Se sim, em quantas vezes? Há valor de entrada mínimo?[/*][*]O valor que você oferecerá no leilão equivale a quantos porcentos do valor de avaliação do imóvel?[br][/*][*]Quanto será pago de comissão ao leiloeiro?[br][/*][*]Caso você desista do leilão, terá que pagar multa? Se sim, quanto?[/*][*]Quais vantagens e desvantagens você identifica na compra de imóveis em leilões? Há riscos envolvidos? Explique.[br][/*][/list]